Rent gap

Rent gap

Die Rent-Gap-Theorie bzw. Mietlückentheorie wurde 1979 vom Geographen Neil Smith als ökonomischer Erklärungsansatz für den Prozess der Gentrifizierung (soziale Umstrukturierung und Aufwertung eines Stadtteiles) formuliert. Sie beschreibt die Disparität zwischen den aktuell realisierten Mieteinnahmen eines Grundstücks und den potenziell erzielbaren Mieteinnahmen. Erst aus dieser Differenz entsteht das Interesse von Investoren, ein bestimmtes Objekt (bis hin zu ganzen Stadtvierteln) zu sanieren, was eine Erhöhung der Mieten und eine Wertsteigerung des Wohneigentums zur Folge hat.

Die Theorie besagt weitergehend, dass Investitionen auf dem Grundstücksmarkt nur getätigt werden, wenn ein Rent-Gap vorhanden ist. Damit widerspricht sie anderen Erklärungsansätzen, die eher die veränderten Lebensstile und Wohnpräferenzen zur Begründung herbeiziehen. Daher handelt es sich um einen rein ökonomischen Ansatz. Die mit der Rent-Gap-Theorie beschriebenen Prozesse sind vor allem in Nordamerika zu beobachten.

Quellen

  • Angewandte Soziologie

Von Jürgen Friedrichs, Robert Kecskes, Michael Wagner, Christof Wolf, VS Verlag, 2004 ISBN 3810041173, 9783810041173, Seite 26 ff.


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  • rent — 1 n 1 a: a return made by a tenant or occupant of real property to the owner for possession and use thereof; esp: a sum of money agreed upon between a landlord and tenant for the use of real property b in the civil law of Louisiana: a contract by …   Law dictionary

  • rent — rent1 [rent] n. [ME < OFr rente < LL * rendita (pp. of * rendere: see RENDER), for L reddita (pecunia), paid (money)] 1. a stated return or payment for the temporary possession or use of a house, land, or other property, made, usually at… …   English World dictionary

  • rent — vb *hire, let, lease, charter rent n *breach, break, split, schism, rupture, rift Analogous words: separation, severance, division (see corresponding verbs at SEPARATE): tearing or tear, cleaving or cleavage (see corresponding verbs at TEAR):… …   New Dictionary of Synonyms

  • gap — n *break, interruption, interval, interim, hiatus, lacuna Analogous words: *breach, split, rent, rift: *hole, hollow, cavity: division, separation (see corresponding verbs at SEPARATE): pass, passage (see WAY) …   New Dictionary of Synonyms

  • gap — [n] break, breach aperture, arroyo, blank, caesura, canyon, chasm, cleft, clove, crack, cranny, crevice, cut, defile, difference, disagreement, discontinuity, disparity, divergence, divide, division, fracture, gorge, gulch, gully, hiatus, hole,… …   New thesaurus

  • rent — Synonyms and related words: abrasion, abysm, abyss, aggravated, arroyo, bareboat charter, blemish, box canyon, breach, break, breakage, broach, broken, burn, burned, burst, busted, canyon, cavity, chafe, chap, charter, chasm, check, checked,… …   Moby Thesaurus

  • gap — noun 1) a gap in the shutters Syn: opening, aperture, space, breach, chink, slit, slot, vent, crack, crevice, cranny, cavity, hole, orifice, interstice, perforation, break, fracture …   Thesaurus of popular words

  • rent — I. n. 1. Break, breach, separation, fissure, crack, crevice, rift, cleft, gap, opening, flaw, rupture, disrupture, disruption, fracture, laceration, dilaceration, divulsion, tear, solution of continuity. 2. Schism, separation. 3. Income, revenue… …   New dictionary of synonyms

  • Gap —    A rent or opening in a wall (Ezek. 13:5; comp. Amos 4:3). The false prophets did not stand in the gap (Ezek. 22: 30), i.e., they did nothing to stop the outbreak of wickedness …   Easton's Bible Dictionary

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