Büroflächenmarkt

Der Begriff Büroflächenmarkt bezeichnet in der Immobilienwirtschaft den Ort des Zusammentreffens von Angebot und Nachfrage von und nach Büroflächen. Der Büroflächenmarkt ist Teil des Immobilienmarktes.

Dabei lassen sich Nachfrage- und Angebotsparameter unterscheiden. Die Parameter beziehen sich auf einen geographisch abgegrenzten Markt (meist eine Stadt oder einen Stadtteil) innerhalb einer definierten Zeiteinheit (beispielsweise ein Quartal oder ein Jahr).

Nachfrageparameter:

• Flächengesuche (Anfragevolumen potentieller Büronutzer)
• Flächenumsatz (Vermietete und verkaufte Flächen an Büronutzer)
• Flächenabsorption (Veränderung der insgesamt in Anspruch genommenen Flächen in einem Markt)

Angebotsparameter:

• Leerstand
• In Bau befindliche Flächen
• In Planung befindliche Flächen

Viele Unternehmen aus der Immobilienbranche wie Berater, Makler, institutionelle Investoren und auch Banken erheben Daten über den Büromarkt und veröffentlichen Statistiken sowie Marktberichte.