Multiple Listing Service

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Unter Multiple Listing Service (MLS oder auch Multiple Listing System oder Multiple Listings Service) versteht man eine Datenvernetzung über die angeschlossene Immobilienmakler miteinander kooperieren und gegenseitig Untervollmachten und damit auch Unterprovisionen vereinbaren können. In den USA ist diese Zusammenarbeit längst Standard. In Deutschland hingegen hat diese Art der Zusammenarbeit unter Maklern bisher wenig Beachtung gefunden.

Die ersten MLS wurden in den Vereinigten Staten im späten 19. Jahrhundert etabliert. Immobilienmakler trafen sich regelmäßig, um Angebotsinformationen zu tauschen und Erfolgsprämien zu vereinbaren.^[1] Für den nordamerikanischen Bereich hat sich dazu der Real Estate Transaction Standard eingebürgert.

Im Gegensatz zu klassischen öffentlichen Immobilienbörsen, sind die Angebote nur angeschlossenen Maklern zugänglich. Das bedeutet, dass ein Kunde nur einen Makler beauftragen muss, um die meisten angebotenen Objekte zur Verfügung zu haben. Für den Makler bedeutet es, dass er mit Hilfe der Vorarbeit seiner Kollegen schnell mehrere geeignete Objekte findet und sich dadurch die Vermarktung schneller abwickeln lässt. Zusätzlich kann er natürlich auch die in öffentlichen Börsen angebotenen Objekte anbieten und hat damit gegenüber öffentlichen Immobilienbörsen einen Informationsvorsprung.^[2]

Einzelnachweise

1. ↑ What is a Multiple Listing Service. Abgerufen am 26 May 2009.
2. ↑ http://mls-deutschland.de/So-funktioniert-MLS.htm