Al Burj

25.054555.13157Koordinaten: 25° 3′ 16″ N, 55° 7′ 53″ O

Nakheel Tower
Basisdaten
Ort:	Dubai, VAE
Bauzeit:	2010–2020
Status:	Dezember 2008: Eingang der Wettbewerbsunterlagen konkurrierender Bauunternehmen. Die Bauvorbesprechung soll im Jahr 2009 erfolgen. [1] [2] Der Bau wurde behördlich genehmigt. [3]
Architekt:	Nakheel Properties
Technische Daten
Höhe bis zur Spitze:	1000+ Meter [4] [5] m
Baustoff:	Aluminium Beton Glas Stahl
Baukosten:	38 Milliarden Dollar [1] [2]

Nakheel Tower (vormals Al Burj) ist ein geplanter Wolkenkratzer im Emirat Dubai mit einer Höhe von über einem Kilometer. Der Turm wird vom staatlichen Immobilienunternehmen Nakheel Properties geplant und ist Teil des Nakheel Harbour & Tower Projektes an der Küste von Dubai. Der Nakheel Tower sollte ab dem Jahr 2010 an der Mündung des Arabian Canal in der Nähe der Jumeirah Islands gebaut werden.^{[6] [7]} Der Nakheel Tower sollte das höchste Bauwerk der Welt werden und nach seiner geplanten Fertigstellung im Jahr 2020 eine vertikale Stadt innerhalb des Zentrums Dubais bilden. Am 14. Januar 2009 wurde bekannt, dass der Bau aufgrund der Finanzkrise für ein Jahr unterbrochen wird.^[8]

Baugeschichte

The Pinnacle

Ursprünglich sollte das Projekt Nakheel Tower unter dem Namen The Pinnacle im Zentrum der künstlichen Palmeninsel Jumeirah mit einer Höhe von etwa 750 Metern gebaut werden.^[9] The Pinnacle sollte 120 Stockwerke umfassen und ausschließlich äußerst luxuriöse Appartements, ein großes Fitnesscenter sowie eine Aussichtsplattform enthalten und im Jahr 2009 fertiggestellt werden. The Pinnacle sollte aus vier dicht aneinandergestellten, halbkreisförmigen Türmen bestehen, die über verschiedene Verbindungsstege miteinander verbunden sein sollten. Später wurde an der Stelle von The Pinnacle das Projekt Palm Trump International Hotel & Tower geplant. The Pinnacle wurde daraufhin von der Palm Jumeirah zur Palm Jebel Ali verlegt.

Al Burj

Aus The Pinnacle wurde im Januar 2005 ein neues Großprojekt mit Namen Al Burj („Der Turm“).^{[9] [10] [7]} Laut neuer Spekulationen über die veränderten Pläne von Nakheel sollte der Wolkenkratzer nun bis zu 1600 Meter hoch werden. ^[10] Damit sollte Al Burj etwa doppelt so hoch werden, wie das derzeit größte Gebäude der Welt, der 818 Meter hohe Burj Dubai des konkurrierenden arabischen Immobilienunternehmens Emaar. Anstelle der künstlichen Insel Palm Jumeirah sollte das Objekt nun auf dem weltweit größten geplanten künstlichen Ufer, der Dubai Waterfront, in der Nähe der Palmeninsel Jebel Ali errichtet werden. Nakheel verhandelte bereits mit Vertragspartnern für den Bau von Al Burj, darunter die südkoreanische Samsung Corporation, die japanische Shimizu Corporation, sowie das australische Bauunternehmen Grocon.^[11] Die Designentwürfe des Al Burj wurden von den US-amerikanischen Architekturbüros Pei Partnership Architects (PPA) und Axis Design Group (ADG) erstellt.^[11]

Tall Tower

Zwischen den Jahren 2007 und 2008 trug das Gebäude für einige Monate den Projektnamen Tall Tower, während das Immobilienunternehmen Nakheel auf der Suche nach einem neuen Standort war und sich auf keinen endgültigen Namen festlegen wollte. ^{[12] [13]}

The Nakheel Tower

Aus Al Burj wurde am 5. Oktober 2008 offiziell der Nakheel Tower. Das über 1000 Meter hohe Gebäude soll auf dem Festland gebaut werden und ist Teil des Nakheel Harbour & Tower Großprojektes, zu dem ein künstlicher innerstädtischer Hafen gehören soll. Das Projekt ist damit nicht mehr Teil eines Plans einer großen künstlichen Planstadt mit dem Namen Dubai Waterfront. ^[7] Ein Modell des Bauprojektes wurde während der Immobilienmesse 'Cityscape Dubai 2008' vom 6. bis 9. Oktober 2008 öffentlich ausgestellt und von Sultan Ahmed bin Sulayem, dem Chairman von Dubai World, vorgestellt. ^{[14] [15] [3] [16]} Gäste einer VIP Präsentation im Atlantis Dubai Hotel waren der Herrscher des Emirats Dubai Muhammad ibn Raschid Al Maktum und die Schauspieler Michael Douglas und Catherine Zeta Jones. ^[17] Die Zeitschrift ConstructionWeek und der Middle East Economic Digest (MEED) hatten Monate zuvor bereits über neue Pläne von Nakheel berichtet. ^{[13] [18]}

Zum Wettbewerb um den Bau des Nakheel Tower hatte Nakheel Properties im Oktober 2008 das in Dubai lokal ansässige/australische Unternehmen Al-Habtoor Leighton, die lokal/britische Al Naboodah Laing O’Rourke, die südafrikanische Murray & Roberts, die südkoreanische Samsung Corporation, die japanische Taisei Corporation, sowie die französische Vinci Construction Grand Projets Gesellschaft eingeladen. ^{[7] [19]} Seit dem 4. Dezember 2008 entscheidet Nakheel den Wettbewerb zwischen den folgenden drei Projektgruppen, die sich um den Bau des Nakheel Tower beworben haben: ein Joint Venture aus Al-Habtoor Leighton, Murray & Roberts, sowie der Takenaka Corporation; einem Joint Venture aus Laing O'Rourke und der Taisei Corporation; sowie die Samsung Corporation. (Die Samsung Corporation ist bereits Teil eines Joint Venture beim Bau des Burj Dubai, zusammen mit den Unternehmen Bel Hasa Six Construct und Arabtec Construction). ^[2]

Nakheel wird beim Bau des Nakheel Tower von dem englischen Unternehmen WSP Group ^[20] , dem australischen Unternehmen Van Der Meer Consulting (VDM) ^{[12] [13]} und dem amerikanischen Unternehmen Leslie E Robertson Associates (LERA) beraten. LERA zeichnen sich unter anderem für den 492 m hohen Shanghai World Financial Center verantwortlich. Das Design des Nakheel Tower stammt von den australischen Architekten Woods Bagot. ^{[5] [2]} Laut Manal Shaheen, Marketing-Direktorin von Nakheel, habe das Unternehmen das Großprojekt sechs Jahre lang vorbereitet. ^[14]

Finanzkrise

Nachdem die Nachfrage nach Immobilien in Dubai Ende des Jahres 2008 im Zuge der internationalen Finanzkrise praktisch zusammenbrach, hat der staatliche Projektentwickler Nakheel mitgeteilt, er werde mit dem vorübergehenden Einstellen der Arbeiten an dem herausragenden Prestige-Bauwerk Nakheel Tower darauf reagieren. ^[21] Ursprünglich sollte im Oktober 2010 mit dem Bau des Nakheel Tower begonnen werden, beginnend mit Vorbereitungsarbeiten durch das französische Unternehmen Solétanche Bachy, welches bereits an den 452 m hohen Wolkenkratzer Petronas Towers mitgewirkt hat und auf Grundbau spezialisiert ist. ^[22]

Nakheel Tower

Bauort

Das Nakheel Tower Projekt bildet den zentralen Teil des Konzeptes Nakheel Harbour & Tower. Nakheel Harbour & Tower soll im Kanalumfeld des Wasserbauprojektes Arabian Canal am Kreuzungspunkt mit der Sheikh Zayed Road, vor der Küste von Dubais Stadtteil Jumeirah, nah der Stadtteilprojekte Jumeirah Gardens und Dubai Marina, am westlichen Ende des Jumeirah Beach, unweit der künstlich angelegten Inseln Jumeirah Islands und den Hochhauszonen der Jumeirah Lake Towers, in direkter Nähe zum Einkaufszentrum Ibn Battuta Mall gebaut werden.^{[6] [7] [5]}

Bauhöhe

Offiziell soll der Nakheel Tower mindestens 1 Kilometer hoch werden. Die exakte Höhe des Nakheel Tower wird geheim gehalten. ^{[5] [4]} Unbestätigten Angaben zufolge schwankt die Bauhöhe des Nakheel Tower Projektes in Medienberichten zwischen etwa 1200 Metern und 1400 Metern. ^{[23] [18] [14]}

Baumerkmale

Das Design des Nakheel-Tower (welches vom Architekturbüro Woods Bagot erstellt wurde) soll laut Eigendarstellung von Nakheel diverse Elemente aus berühmter islamischer Architektur, wie den Brücken von Isfahan in Teheran, der Alhambra in Granada, dem Hafen von Alexandria in Ägypten und der Promenade von Tanger in Marokko enthalten. ^{[3] [15] [14]} Das Gebäude soll das größte Gebäude der Welt werden und wäre zudem die größte jemals gebaute Gebäudestruktur aus Beton. Die Basis des Nakheel-Tower soll ein halbmondförmiger Turmsockel mit tetraedrischer Elementen umgeben, welcher die besondere Höhe des Gebäudes optisch ausgleichen soll. ^[15]

Unter der Hülle besteht die geplante Architektur des Nakheel Tower im Kern aus vier einzelnen Türmen mit Lücken dazwischen, um starke Winde durchzulassen. Die vier Kerntürme sollen nach jeweils 25 Stockwerken durch vierstöckige Himmelsbrücken strukturell verbunden werden. ^[3] Die Aussichtsplattform soll mit Aufzügen innerhalb von vier Minuten erreicht werden können. Der ein Kilometer hohe Wolkenkratzer wäre so hoch, dass der Sonnenuntergang mit Hilfe von schnellen Aufzügen zweimal gesehen werden könnte, einmal am Erdgeschoss und dann noch einmal an der Spitze des Turmes. Das hohe Gebäude hätte fünf verschiedene Mikroklimate mit einem Temperaturunterschied von bis zu 10 Grad Celsius. ^[3] Der geplante 200 Stockwerke hohe Turm soll mit 150 Fahrstühlen ausgestattet werden. ^[21]

Der Nakheel Turm mit innerstädtischen Hafen könnte eine Fläche von mehr als 270 Hektar einnehmen und stellt laut Nakheel einen eigenen Stadtteil dar. Der Nakheel Harbour & Tower Gebäudekomplex soll zum Wohnraum für mehr als 55.000 Menschen werden. Zusätzlich soll eine gewerbsmäßig nutzbare Bürofläche für bis zu 45.000 Menschen angeboten werden. Das Objekt soll zudem 250.000 Quadratmeter Fläche für Gastwirtschaft und 100.000 Quadratmeter für Einzelhandel schaffen. In den oberen Etagen des Turmes sei ein Hotel geplant. Sultan Ahmed bin Sulayem, Chairman von Dubai World, beschrieb den Nakheel Tower, als einen Ort zum Leben, Arbeiten, Entspannen und Unterhalten, für Kunst und Kultur. Alles dies solle in einer Fläche konzentriert werden. Ziel sei es aus Nakheel Harbour & Tower eine der wichtigsten touristischen Attraktionen Dubais zu machen. ^{[15] [14]}

Baufinanzierung

Laut dem CEO von Nakheel Properties Chris O’Donnell beträgt der Umfang des gesamten Bauprojektes 38,12 Milliarden US-Dollar. Die Investoren wollen ihren Kapitalaufwand abfangen, indem sie Land rund um den Wolkenkratzer verkaufen wollen. ^[1] Die erste Phase der Projektrealisierung, bei der Nakheel unter anderem von der WSP Group in ingenieurstechnischen Fragen beraten wird, soll Nakheel laut einem Bericht 1,36 Milliarden US-Dollar kosten. ^[24]

Siehe auch

• Liste der höchsten Bauwerke der Welt
• Liste der höchsten Wolkenkratzer
• Liste der Wolkenkratzer in Asien

Weblinks

• Nakheel - Harbour & Tower, Homepage (englisch)
• Homepage des Immobilienunternehmens Nakheel Properties, Dubai (englisch)

Einzelnachweise

1. ↑ ^{a b c} ArabianBusiness: Construction giants vie for Nakheel Tower deal (englisch) vom 10. Dezember 2008, abgerufen am 30. Dezember 2008
2. ↑ ^{a b c d} MEED.com: Nakheel receives bids for Tall Tower (englisch) vom 12. Dezember 2008, abgerufen am 30. Dezember 2008
3. ↑ ^{a b c d e} Eintrag über The Nakheel Tower bei Emporis, abgerufen am 30. Dezember 2008
4. ↑ ^{a b} XPRESS: Nakheel Tower to eclipse Burj Dubai (englisch) vom 6. Oktober 2008, abgerufen am 30. Dezember 2008
5. ↑ ^{a b c d} ConstructionWeek: Nakheel tower dwarfs Emaar's Burj Dubai (englisch) vom 11. Oktober 2008, abgerufen am 30. Dezember 2008
6. ↑ ^{a b} Nakheel Harbour & Tower: offizielle Homepage des Nakheel Harbour & Tower Projektes von Nakheel Properties (englisch), abgerufen am 30. Dezember 2008
7. ↑ ^{a b c d e} MEED.com: Nakheel invites contractors to submit plans for Tall Tower in Dubai (englisch) vom 31. Oktober 2008, abgerufen am 30. Dezember 2008
8. ↑ Bauarbeiten am höchsten Wolkenkratzer der Welt werden für ein Jahr unterbrochen Neue Züricher Zeitung, 14. Januar 2009
9. ↑ ^{a b} Eintrag über The Pinnacle bei Emporis (englisch), abgerufen am 30. Dezember 2008
10. ↑ ^{a b} Eintrag über Al Burj bei Emporis, abgerufen am 30. Dezember 2008
11. ↑ ^{a b} MEED.com: Contractors jockey for Burj Dubai rival tower scheme (englisch) vom 5. Dezember 2006, abgerufen am 30. Dezember 2008
12. ↑ ^{a b} ConstructionWeek: VDM picks up a 'Tall Tower' (englisch) vom 23. März 2008, abgerufen am 30. Dezember 2008
13. ↑ ^{a b c} ConstructionWeek: World record Al Burj looking for new home (englisch) vom 10. November 2007, abgerufen am 30. Dezember 2008
14. ↑ ^{a b c d e} FAZ: Dubai will eigenen Rekord brechen (deutsch) vom 10. Oktober 2008, abgerufen am 30. Dezember 2008
15. ↑ ^{a b c d} Cityscape Dubai: Nakheel announces ‘tallest tower in the world’ (pdf)(englisch) vom 6. Oktober 2008, abgerufen am 30. Dezember 2008
16. ↑ MEED.com: Nakheel plans to build world's tallest tower (englisch) vom 6. Oktober 2008, abgerufen am 30. Dezember 2008
17. ↑ ArabianBusiness: Design unveiled for new world's tallest tower (englisch) vom 5. Oktober 2008, abgerufen am 30. Dezember 2008
18. ↑ ^{a b} MEED.com: Nakheel increases height of Tall Tower to 1.4 kilometres (englisch) vom 20. Juni 2008, abgerufen am 30. Dezember 2008
19. ↑ MEED.com: Nakheel extends closing date for Nakheel tower (englisch) vom 18. November 2008, abgerufen am 30. Dezember 2008
20. ↑ WSP: WSP designs structure for the world’s tallest tower (englisch) vom 24. Oktober 2008, abgerufen am 30. Dezember 2008
21. ↑ ^{a b} ConstructionWeek: Work on Nakheel Tower 'stopped for 12 months' (englisch) vom 14. Januar 2009, abgerufen am 10. März 2009
22. ↑ MEED.com: Nakheel delays work on tall tower project (englisch) vom 14. Januar 2009, abgerufen am 10. März 2009
23. ↑ Skyscrapernews.com: Dubai Plans 1140 Metre Tall Tower (englisch) vom 6. Oktober 2008, abgerufen am 30. Dezember 2008
24. ↑ ArabianBusiness: Engineers appointed for world's tallest tower (englisch) vom 15. Oktober 2008, abgerufen am 30. Dezember 2008

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