Mortgage (England und Wales)
- Mortgage (England und Wales)
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Das mortgage (von frz. mort gage ‚totes Pfand‘, dieses wiederum von mittellat. gagium mortuum) ist im englischen land law Sicherheit für eine Forderung. Es erfüllt regelmäßig wirtschaftlich die Funktionen von Hypothek und Grundschuld, ist in der rechtlichen Konstruktion jedoch verschieden von diesen. Beim mortgage überträgt der Sicherungsgeber (mortgagor) an den Sicherungsnehmer (mortgagee) ein legal oder equitable interest (historisch sogar das Vollrecht) mit der Bedingung der Rückübertragung nach Erlöschen der Forderung. Das mortgage kann an Grundstücken, aber auch an chattels, d.h. an beweglichen Gütern (choses in possession) und an Rechten (choses in action), bestellt werden. Es wird zwischen formbedürftigen – legal – und formfreien – equitable – mortgages unterschieden.
Literatur
- Carsten Hofmann: Mortgage und Charge: Gestaltungsmöglichkeiten im englischen Kreditsicherungsrecht. Duncker & Humblot, Berlin 2002, ISBN 978-3428108008.
- Wayne Clark und Mary Hyland: Fisher and Lightwood's Law of Mortgage. 13 Auflage. Butterworths Law, London 2010, ISBN 978-1405748070.
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