Fachlos

Ein Fachunternehmen, auch unter dem Namen Alleinunternehmer bekannt, ist in der Regel auf einen oder mehrere Leistungsbereiche eines Bauvorhabens spezialisiert. Anders als beim Generalunternehmer, der den kompletten Bau (ausgenommen der Planung siehe Generalübernehmer) organisiert und ausführt.

Eine Unterteilung kann beispielsweise sein, wenn sich das Bauunternehmen auf Tunnelbau spezialisiert.

Die Vergabe in Fachlosen ist kostengünstiger als die eines Generalunternehmers, da in den Angeboten des Generalunternehmers Zuschläge miteinkalkuliert sind. In Generalunternehmerverträgen ist auch ein Koordinationsaufwand miteingerechnet der bei der Fachlosevergabe fehlt, da dies hier der Bauherr übernimmt.