Fachmarktzentrum

Ein Fachmarktzentrum (FMZ) (in Österreich auch: Retail Park) ist eine Ansammlung von min. vier mittel- bis großflächigen Fachmarkt- oder fachmarkt-ähnlichen Geschäften aus verschiedenen Einzelhandelsbranchen. Im Gegensatz zu einer Fachmarktagglomeration (die aus sogenannten einzelnen Big Boxes besteht) besteht ein Fachmarktzentrum aus einem Gebäudekomplex und wird in der Regel von einem Betreiber verwaltet und vermarktet.

Beispiel für ein Fachmarktzentrum: Das Hanse-Center bei Rostock

Meist sind sie eingeschossig angelegt, haben keine ausgeprägte Mall. Ferner wird ein Fachmarktzentrum durch ein großes und kostenloses Parkplatzangebot gekennzeichnet. Ein Fachmarktzentrum ist eine Sonderform des Einkaufszentrums.

Neben typischen Fachmärkten mit bedarfsorientierten Gütern sind in der Regel auch große Supermärkte oder SB-Warenhäuser in einem Fachmarktzentrum untergebracht, um auch Güter des täglichen Bedarfs abzudecken.

Internationale Definitionen

Österreich

In der Definition der Österreichischen Fachvereinigung für Einkaufszentren^[1] wird als Synonym für Fachmarktzentrum auch der Begriff Retail Park verwendet. 2009 gab es in Österreich 69 Fachmarktzentren mit einer vermietbaren Gesamtfläche von über 733.000 m². Sieben davon waren als große (> 20.000 m²), 14 als mittlere (zwischen 10.000 m² und 20.000 m²) und 48 als kleine Fachmarktzentren (zwischen 4.000 m² und 10.000 m²) zu kategorisieren.^[2]

Deutschland

Differenziert man die Shopping-Center in Deutschland nach dem Center-Typ, so stehen die Fachmarktzentren mit 21,6 Prozent hinter den klassischen Einkaufszentren an zweiter Stelle. Anfang 2011 gab es in Deutschland bereits rund 140 Fachmarktzentren mit einer Geschäftsfläche von insgesamt rund 3,75 Mio. m². Fachmarktzentren sind besonders am Stadtrand (58 Center) und in Stadtteillage (30 Center) vertreten. ^[3]

Siehe auch

• Großflächiger Einzelhandel
• Einkaufszentrum

Einzelnachweise

1. ↑ ACSC. Austrian Council of Shopping Centers/Österreichische Fachvereinigung für Einkaufszentren.
2. ↑ Standort+Markt S+M Dokumentation Shopping Center in Österreich 2009/10.
3. ↑ Institut für Gewerbezentren Shopping-Center-Report 2011.

Literatur

• Standort+Markt: S+M Dokumentation Shopping Center Österreich 2009/2010, Baden 2010