Kostenanschlag

Der Begriff Kostenanschlag wird häufig als Kurzform des Kostenvoranschlags verwendet, der eine kaufmännische Vorkalkulation darstellt und mit einem rechtsverbindlichen Angebot vergleichbar ist.

Der im Bauwesen eingeführte Kostenanschlag wird jedoch vom Planer des Bauherrn (in der Regel ist dies der Architekt) erstellt.

Nach DIN 276 – Kosten im Bauwesen – werden beim Kostenanschlag die „Kosten auf der Grundlage der Ausführungsvorbereitung“ ermittelt. Der Kostenanschlag ist zweistufig zu betrachten, da er einerseits „eine Grundlage für die Entscheidung über die Ausführungsplanung“ ^[1] darstellt und somit noch in der der Leistungsphase 4 nach § 15 HOAI „Genehmigungsplanung“ (siehe Leistungsphasen nach HOAI) erstellt werden muss. Anderseits dient der Kostenanschlag der „Vorbereitung der Vergabe“ und ist damit in der Leistungsphase 7 nach § 15 HOAI „Mitwirkung bei der Vergabe“ zu erstellen. Zu beachten ist jedoch, dass im Leistungsbild der HOAI in der Leistungsphase 4 der Kostenanschlag nicht genannt ist, sondern erst in der Leistungsphase 7.

Der Kostenanschlag basiert auf den Planungsunterlagen, wie zum Beispiel endgültigen vollständigen Ausführungs-, Detail und Konstruktionszeichnungen. Mit einzubeziehen sind z. B. Berechnungen zum Standsicherheitsnachweis oder zum Wärmeschutz aber auch Leistungsbeschreibungen.

Da nach DIN 276 der Kostenanschlag mindestens bis zur 3. Ebene der Kostengliederung (siehe DIN 276) vorzusehen ist, anderseits aber auch nach den vorgesehenen Vergabeeinheiten zu ordnen ist, ergibt sich in der Regel entsprechend dem Projektablauf ein Vorgehen in mehreren Schritten:

• 1. Schritt: Ermittlung Kosten, nach den Kostengruppen der dritten Ebene (Bauelemente). Als Beispiel wird das Bauelement „Tragende Außenwände“ der Kostengruppe 331 genannt. Unter Verwendung von ermittelten Mengen und Kostenkennzahlen [z. B. €/m³ oder €/m²] von vergleichbaren Projekten können dann die Kosten für das neue Projekt berechnet werden. Selbstverständlich sind bei den in Ansatz gebrachten Kostenkennzahlen die spezifischen Qualitätsstandard zu berücksichtigen. Gegebenenfalls ist der Kostenanschlag fortzuschreiben, falls sich während der Ausführungsplanung herausstellt, dass die Annahmen, die „zur Entscheidung über die Ausführungsplanung“ angenommen wurden, falsch waren.

• 2. Schritt: Umsortieren der nach Bauelementen strukturieren Kosten nach den vorgesehenen Vergabeeinheiten. Diesen „Sollkosten“ können dann die Angebote gegenübergestellt werden.

Auszug aus der ÖNORM B 1801-1, welcher das Kostenziel Kostenanschlag betrifft:

• Phase: Ausführungsphase
• Ziel: Kostenvorgabe für die Auftragsvergabe und als Kostenkontrolle
• Grundlagen: Ausführungsplanung (Vorabzug) mit Angaben über Nutzungsarten und Räume mit Quantitätsangaben.
• Gliederung: planungsorientiert - Elementtyp und ausführungsorientiert - Leistungsposition

Einzelnachweise

1. ↑ DIN 276-1, Ausgabe Nov. 2006, Abschn 3.4.4 Kostenanschlag