Paunsdorf Center

Paunsdorf Center
Basisdaten
Standort:	Leipzig, Paunsdorf
Eröffnung:	Oktober 1994
Verkaufsfläche:	114.854 m²
Geschäfte:	rund 100
Eigentümer:	mfi management für immobilien AG und Ivanhoe Cambridge
Website:	www.paunsdorf-center.de
Verkehrsanbindung
Bahnhof:	Engelsdorf (≈ 7 Min. Fußweg)
Haltestellen:	Paunsdorf-Center Sommerfeld Paunsdorfer Allee/Permoserstraße
S-Bahn:	S11, MRB11
Straßenbahn:	3 und 7
Omnibus:	72, 73, 90, 172 und 175
Nahverkehr:	RE 50, RB 110
Schnellstraßen:	B 6
Parkplätze:	7.300 (inkl. 2 Parkhäuser), kostenfrei
Technische Daten
Bauzeit:	1992–1994
Architekten:	Architekturbüro Mronz

Das Paunsdorf Center (kurz P.C.) ist ein im Leipziger Osten befindliches Familien-Einkaufszentrum, das im Oktober 1994 eröffnet wurde. Es war eines der ersten Einkaufszentren, die nach der Wende in Sachsen realisiert wurden und ist mit einer Handelsmietfläche von 114.000 Quadratmetern das größte überdachte Center in Deutschland. Die reine Verkaufsfläche liegt bei 70.000 Quadratmetern. Momentan gibt es dort rund 100 Geschäfte aller Branchen. Zu den größten Mietern gehören Kaufland, Media Markt, H&M, C&A und die Drogerie Müller. Auch ein Bürgeramt der Stadt Leipzig ist vertreten.

Geschichte

Das Bauland für das Paunsdorf-Center erwarb die Firma FTG vom Freistaat Sachsen für einen deutlich unter dem Marktpreis liegenden Betrag. 1992 wurde das Einkaufscenter von dem Kölner Architekturbüro Mronz geplant. Am 16. Juni 1992 vollzogen Heinz Barth, der Hauptinhaber von FTG und Kölner Bauunternehmer, gemeinsam mit dem damaligen sächsischen Ministerpräsidenten Kurt Biedenkopf den ersten Spatenstich.

Nach der Fertigstellung vermietete Barth das neben dem Paunsdorf Center liegende Behördencenter für 25 Jahre an den Freistaat Sachsen. Der Sächsische Landesrechnungshof kritisierte das Paunsdorfer Behördenzentrum als zu groß und zu teuer und schätzte den bis zum Jahre 2020 anfallenden jährlichen Schaden für den Freistaat Sachsen auf 1,3 Millionen D-Mark (insgesamt etwa 16 Millionen Euro). Nach Aussage eines Abteilungsleiters des Finanzministeriums, der mit den Mietverträgen befasst war, hat sich Biedenkopf 1993 mehrfach für einen schnellen Abschluss der Verträge stark gemacht. Bis zum Jahr 2005 wurde das Paunsdorf Center durch die Kaufland-Tochter SOM (Schwarz Objekt Management GmbH Neckarsulm) betrieben.

Im Oktober 2005 kaufte dann der kanadische Investor Ivanhoe Cambridge 94,8 Prozent der Anteile am Paunsdorf Center von der Unternehmensgruppe Schwarz auf. Die Vermietung und das Centermanagement übernahm das Essener Unternehmen mfi AG. Mittlerweile sind die mfi AG und Ivanhoe Cambridge zu gleichen Teilen am Center beteiligt.

Umbau

Der Umbau des Paunsdorf Centers begann im Herbst 2010 mit der Sanierung der beiden Parkhäuser. Die Baugenehmigung für die Umgestaltung der Verkaufs- und Aufenthaltsflächen wurde von der Stadt Leipzig Ende Dezember 2010 erteilt. Die Bauarbeiten im Center haben im Frühjahr 2011 begonnen. Das Leipziger Einkaufszentrum wird derzeit neu strukturiert und zusammengesetzt und das während des laufenden Betriebs.

Finanzierung

Die gesamte Baumaßnahme umfasst eine Investition von 155 Millionen Euro. Den größten Teil davon steuern die mfi AG und der Investor Invanhoe bei.

Drei Bauphasen

Insgesamt ist der Umbau des Centers in drei große Phasen unterteilt: In der ersten Phase (Mai bis November 2011) beginnen massive Eingriffe in die Immobilienstruktur. Der Bau einer zweiten Ladenstraße beginnt, erste Mieter ziehen um. Die zweite Phase dauert von Dezember 2011 bis Mitte August 2012. Hier beginnt im Mittelbereich des Centers der Bau eines zentralen Marktplatzes mit vielen Frische- und Gastronomieangeboten. Außerdem wird in diesem Abschnitt der Bau der zweiten Ladenstraße in Teilen beendet und neue Mieter eröffnen ihre Shops. In der dritten Phase bis Ende Oktober 2012 wird die Umstrukturierung dann beendet sein. Die zweite Ladenstraße ist eröffnet, der Food-Court ist in Betrieb und rund 80 neue Geschäfte erhöhen die Gesamtzahl der Shops auf zirka 180. Es werden Angebote aus nahezu allen Branchen vertreten sein. Die Schwerpunkte liegen dabei auf dem Bereich Mode, der nochmals erweitert wird, dem neuen Gastronomiekonzept mit vielen Restaurants und Cafés sowie neuen Relaxbereichen.

Architektur

Das Paunsdorf Center besitzt eine ein Kilometer lange Ladenstraße, die vollkommen mit Glas überdacht ist. Nach Beendigung der Umstrukturierung kommen nochmals zirka 600 Meter Ladenstraße hinzu.

Umgebung

Paunsdorf Center (Hintergrund) mit Vorplatz und den beiden Parkhäusern links und rechts

Neben dem P.C. befindet sich das Behördenzentrum mit Landesrechnungshof, Polizeidirektion (unter anderem mit dem LKA Sachsen Regionalstelle Leipzig), dem Grundbuchamt Leipzig und dem Staatsarchiv Leipzig. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen der Sport-und Freizeitpark Leipzig-Paunsdorf, das Freizeitbad Sachsen-Therme und das Hotel Ramada Leipzig.

Verkehrsanbindung

Das Paunsdorf Center ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Straßenbahnlinie 3 fährt ab Sommerfeld über den Hauptbahnhof nach Knautkleeberg. Die Straßenbahnlinie 7 fährt von Sommerfeld über den Augustusplatz und Hauptbahnhof nach Böhlitz-Ehrenberg. Weiterhin fahren die Buslinien 90 vom Paunsdorf Center nach Lindenthal, An der Windmühle, die Linie 178 vom P.C. nach Dewitz über Taucha, die Linie 72 von Sommerfeld über Mölkau zum Hauptbahnhof, die Buslinie 73 von Sommerfeld über Baalsdorf zum Hauptbahnhof, die Linie 172 von Sommerdorf über Holzhausen und Meusdorf nach Wachau und die Buslinie 175 von Paunsdorf über Borsdorf, Panitzsch, Plösnitz nach Taucha. Mit den Nahverkehrszügen RE 50, RB 110, S-Bahnen S11 und MRB 11 kann der nahegelegene Bahnhof Engelsdorf angefahren werden. Von dort sind es nur noch sieben Minuten zu Fuß bis zum P.C. Auch mit dem PKW ist das Center gut zu erreichen: Es liegt außerhalb der Umweltzone und ist nur 2 Minuten von der A14 entfernt und direkt an der B6 gelegen. Den Besuchern stehen 7.300 kostenfreie Parkplätze, inklusive zweier Parkhäuser zur Verfügung.

Literatur

• Hans-Ullrich Paeffgen: Paunsdorf - eines langen Vorgangs Reise in die Nacht - der Archive. Oder: Über Politiker, die alles können, und Staatsanwälte, die nichts wissen wollen (dürfen). Oder: Über Humor im Strafrecht. In: Michael Hettinger (Hrsg.): Festschrift für Wilfried Küper zum 70. Geburtstag. Heidelberg 2007, ISBN 978-3-8114-5361-6, S. 389-409.

Weblinks

• Paunsdorf Center Leipzig – offizielle Startseite

51.34861111111112.477222222222

Koordinaten: 51° 20′ 55″ N, 12° 28′ 38″ O