Turn-key

Turn-key

Schlüsselfertiges Bauen (kurz SF oder SF-Bau) beschreibt Baumaßnahmen, die von Baubeginn bis zur Fertigstellung vom Auftragnehmer ausgeführt werden und anschließend dem Auftraggeber (in der Regel der Bauherr) „schlüsselfertig” übergeben werden.[1] Der Begriff „schlüsselfertig” ist jedoch nicht eindeutig rechtlich definiert. Daraus ergeben sich dann Unterschiede im Fertigstellungsgrad bei verschiedenen Anbietern (wie etwa Malerarbeiten, Einbauküche, Bodenbeläge, Gartenanlage). Dagegen bezeichnet der Begriff bezugsfertig den Abschluss wesentlicher Arbeiten. Somit fehlen beispielsweise der Außenputz oder die Außenanlagen.

Merkmale

Der Begriff wird regelmäßig als Bezeichnung für Bauverträge verwendet, die die Leistung bis zu diesem Stadium umfassen (so genannter Schlüsselfertig-Vertrag). Die Bauleistung wird dabei oft, aber nicht zwingend, zu einem Pauschalpreis ausgeführt. Ziel des Auftraggebers ist es dabei, sämtliche Verantwortungen und Pflichten zur termin- und vertragsgerechten Erfüllung eines Bauvorhabens auf den Auftragnehmer zu übertragen. Der Auftraggeber erhält dann bei der Übergabe symbolisch den Schlüssel. Typisch ist das schlüsselfertige Bauen für Bauträger oder Fertighauslieferanten.

Im übertragenen Sinne wird der Begriff auch für andere komplexe Projekte, wie beispielsweise ein komplettes Kraftwerk, verwendet.

Einzelnachweise

  1. ↑ Manfred Hoffmann: Zahlentafeln für den Baubetrieb. Teubner Verlag, 2006, ISBN 3-519-65220-X, Seite 179.

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  • turn|key — «TURN KEE», noun, plural keys, adjective. –n. a person who has charge of the keys of a prison, jail, or the like; keeper of a prison; jailer. –adj. of or having to do with supplying a complete product by contract, especially in the building… …   Useful english dictionary

  • turn-key contract — n. A building contract in which the contractor assumes all risks and performs all work, leaving the owner of the project nothing to do toward its construction but “turn the key” to open the door once it is finished. The Essential Law Dictionary.… …   Law dictionary

  • turn-key drilling — See turn key job …   Ballentine's law dictionary

  • turn-key job — An expression of the construction industry, meaning a complete house, one ready for occupancy by the owner as a dwelling. 13 Am J2d Bldg Contr § 10. A term with a fixed and definite meaning in the oil industry. On such a job the driller of an oil …   Ballentine's law dictionary

  • turn key — adj. fully ready for use, ready to be put into operation; intended for sale after being completely designed and produced n. person having the keys, jailer …   English contemporary dictionary

  • turn·key — /ˈtɚnˌkiː/ adj, always used before a noun : complete and ready to be used a turnkey computer system …   Useful english dictionary

  • Turn-Key-Projekte — schlüsselfertige, einsatzbereite Gesamtanlagen, z.B. Errichtung eines Stahlwerks oder eines Flugplatzes. Werden häufig über ⇡ Generalunternehmer oder Anbieterkoalition erstellt …   Lexikon der Economics

  • Turn-Key-System — ⇡ Computersystem, das dem Anwender vom Verkäufer betriebsbereit („schlüsselfertig“) mit allen Komponenten (Hardware, Systemsoftware, Anwendungssoftware) übergeben wird. Dabei werden alle Schritte der Systementwicklung (⇡ Systemanalyse) von… …   Lexikon der Economics

  • turn-key job — ˈ ̷ ̷ˌ ̷ ̷ noun : a job or contract in which the contractor agrees to complete the work of building and installation to the point of readiness for operation or occupancy …   Useful english dictionary

  • turn — [tʉrn] vt. [ME turnen < OE turnian & OFr turner, tourner, both < L tornare, to turn in a lathe, turn < tornus, lathe < Gr tornos, lathe, carpenter s compasses, akin to terein, to bore through: for IE base see THROW] I to cause to… …   English World dictionary

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