Sparkassen Immobilien (Österreich)

S IMMO AG
Rechtsform	Aktiengesellschaft
Gründung	1987
Sitz	Wien
Branche	Immobilien-Investment
Website	www.simmoag.at

Die S IMMO AG investiert in Immobilien in Österreich, Deutschland und sechs Ländern Zentral- und Südosteuropas. Das Immobilienvermögen beläuft sich auf knapp 2 Mrd. Euro.^[1]

Die Kernaktionäre der S IMMO AG sind die Erste Group und die Vienna Insurance Group. Die Immobiliengesellschaft notiert seit 1987 an der Wiener Börse und verfügt über zwei Wertpapiere: Die S Immo Aktie und S Immo Invest, einen börsennotierten Genussschein.

Geschichte

Am 19. Oktober 1987 startete das erste börsennotierte Immobilien-Wertpapier an der Wiener Börse – der s Immobilien-Fonds Nr. 1, der Vorläufer des heutigen s-Immo-Invest-Genussscheins. 2002 kam es zur Fusion der Sparkassen Immobilien Anlagen AG mit der Die Erste Immobilien AG. Nach einem Kapitalsplit (1:20) entstand aus der Die Erste Immobilien Aktie die S Immo Aktie, die erstmals am 28. Juni 2002 mit neuer Kennnummer an der Wiener Börse notierte.

Portfolio

Das Portfolio der S IMMO AG umfasst Wohn-, Büro-, Geschäftsflächen und Hotels in Österreich, Deutschland, Slowakei, Ungarn, Kroatien, Bulgarien, Rumänien und Tschechien. Das Immobilienportfolio besteht aus 248 Objekten auf einer Gesamtnutzfläche von 1,5 Mio. m² und repräsentiert ein Immobilienvermögen von 2.012,5 Mio. Euro. Bei einem Vermietungsgrad von 91,6 % und einer Mietrendite von 6,6 % lag das Bruttoergebnis 2010 bei 2,124 Mio. Euro (Stand: 31. Dezember 2010). Insgesamt sind 34,6 % der Immobilien Büroimmobilien. Geschäftsgebäude bilden mit 35,9 % das größte Segment, gefolgt von Wohnobjekten mit 23,5 %. Den kleinsten Anteil gemessen an den Nutzungsarten der Immobilien bilden die Hotels mit 6,0 % (Stand: 31. März 2011).

Die S Immo Aktie ist thesaurierend (Stand: 31. Dezember 2009). Ihr Portfolio beinhaltet Wohn-, Büro-, Geschäfts- und Hotelflächen in Österreich, Deutschland, Zentral- und Südosteuropa. Der S Immo Invest schüttet jährliche Erträge (als obligationenähnliches Genussrecht nach §174 AktG) aus (Stand: 31. Dezember 2009). Sein Portfolio beinhaltet Büro-, Geschäfts- und Hotelflächen in Österreich, Deutschland, Zentral- und Südosteuropa.

Management

• Ernst Vejdovszky: Controlling, Finanzierung, Asset Management und Risikomanagement
• Friedrich Wachernig: Entwicklungsprojekte, Akquisition und Verkauf von Grundstücken und Projekten, Organisation, IT und Personal
• Holger Schmidtmayr: Aufbau des Portfolios in Ost- und Südosteuropa durch An-/Verkauf fertiger Objekte, Investor Relations, Unternehmenskommunikation, Recht und Risiko Management

Referenzen

1. ↑ EANS-Adhoc: Sparkassen Immobilien AG 28. April 2010

Weblinks

• Homepage der S IMMO AG