Immobilienmanagement

Immobilienmanagement ist das ganzheitliche, nachhaltige und lebenszyklusorientierte Management von Immobilien, insbesondere das Verwalten, Vermieten und Vermarkten von Immobilien zum Zwecke eines langfristigen optimalen Einsatz der Ressource Immobilie über den ganzen Lebenszyklus.

Grundlegende Aufgaben beinhalten das kaufmännische, das technische und das infrastrukturelle Management von Immobilien. Der Tätigkeitsbereich erstreckt sich somit von der Vermietung und Buchhaltung über die Wartung und Reparatur bis hin zur Organisation weiterer Dienstleistungen wie Wachschutz und Reinigung.

Ein leistungsfähiges Immobilienmanagement analysiert den Kundenbedarf, kann umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes nachweisen und besitzt die Fähigkeit, die Komplexität des Immobilienmanagements zu verstehen und alle Komponenten konzeptionell zu vernetzen.

Durch die Höhe der Investition bei Immobilien, den Zeitabständen bis zur Erfolgswirksamkeit von Entscheidungen sowie die langen Amortisationszeiträume benötigt das moderne Immobilienmanagement effiziente Controlling-Tools für alle Aufgaben der strategischen Analyse, Planung und Kontrolle.

Üblich ist die Integration moderner IT-Systeme und Datenbanken.

Ausbildung und Studium

Aufgrund der zunehmenden Professionalisierung und fachlichen Qualifikation der immobilienwirtschaftlichen Berufsbilder ist die Nachfrage nach fundiert ausgebildeten Fach- und Führungskräften stetig steigend. Neben der Ausbildung zum Immobilienkaufmann und Immobilienwirt werden auch diverse Studiengänge der Studienrichtung Immobilienmanagement, Immobilienbetriebswirt und Immobilienökonomie angeboten.

Hochschulen die Studiengänge im Bereich Immobilienmanagement anbieten:

• Bauhaus-Universität Weimar: Bachelor/Master Management [Bau Immobilien Infrastruktur]
• HAWK Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst Hildesheim/ Holzminden/ Göttingen Fakultät Management, Soziale Arbeit, Bauen: BA Immobilienwirtschaft und -management, MA Bau und Immobilienmanagement
• Hochschule Luzern: Bachelor of Science in Business Administration (Immobilien)
• Universität Leipzig: Module Immobilienmanagement im Bachelor/Master Betriebswirtschaftslehre
• Universität Regensburg: Bachelor-/Master Immobilienmanagement im Studiengang Immobilienwirtschaft

Siehe auch

Mietausfall durch rückständige und ausbleibende Mietzahlungen.

Literatur

• Kerry-U. Brauer: Grundlagen der Immobilienwirtschaft: Recht - Steuern - Marketing - Finanzierung - Bestandsmanagement - Projektentwicklung , Gabler 2010, 635 Seiten, ISBN 9783834922236
• Klaus Homann: Internationales Immobilienmanagement: Immobiliencontrolling: Ansatzpunkte einer lebenszyklusorientierten Konzeption , Springer-Verlag 2004, 400 Seiten, ISBN 3540203958
• Hans Mayrzedt, Norbert Geiger, Eckhard Klett, Thomas Beyerle, Gisela Götz: Internationales Immobilienmanagement: Handbuch für Ausbildung, Weiterbildung und Praxis, CH Beck 2007, 768 Seiten, ISBN 3800634244
• Steffen Metzner: Immobiliencontrolling: Strategische Analyse und Steuerung von Immobilienergebnissen auf Basis von Informationssystemen, Dissertation 2002, 371 Seiten, ISBN 3831143668
• Andreas Pfnür: Modernes Immobilienmanagement , Deutscher Universitäts-Verlag 1999, 468 Seiten, ISBN 3824469308

Einzelnachweise