Düsseldorf-Seestern

Bürostandort Seestern

Düsseldorf-Seestern, auch bekannt als Am Seestern, ist ein großes Bürogebiet in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Name leitet sich von der angrenzenden Straße Am Seestern ab. Der Bürostandort befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Lörick an der Grenze zum Stadtteil Niederkassel.

Geschichte

Der Standort am Seestern wurde als zweites City-Entlastungsgebiet der Landeshauptstadt geplant. Es sollte die Düsseldorfer Innenstadt von weiteren großen Bürobauten befreien. Das erste Verwaltungsgebäude wurde 1961 von Horten errichtet. In den Jahren darauf geriet die Bebauung ins Stocken; erst 1970 wurden wieder Gebäude errichtet. Es folgten dann erstmals Hotels. Markante Gebäude, die in den kommenden Jahren gebaut wurden, waren unter anderem das Euro-Center I & II, der Sternplaza sowie der Hansastern. Im Januar 2010 gründete sich die Standortinitiative Seestern Düsseldorf e. V., um den Standort weiterzuentwickeln und die Vorzüge des Büroviertels hervorzuheben.

Lage

Teile des Bürogebiets im linken, unteren Bildbereich

Das eigentliche Bürogebiet Düsseldorf-Seestern liegt zwischen der Lütticher Straße, der Brüsseler Straße und dem nördlichen Teil der Hansaallee. Mit den Jahren reichte das Gebiet aber nicht mehr, weshalb das Gebiet unter dem Namen vergrößert wurde. Das erweiterte Gebiet umfasst außerdem noch den südlichen Teil der Hansaallee zwischen Prinzenallee/Brüsseler Straße und dem Heerdter Lohweg. Einige Gebäude befinden sich weiterhin noch an der Straße Am Albertussee. Das Gebiet erfreut sich großer Beliebtheit, da die Fahrtwege zur Messe und zum Flughafen verglichen mit anderen Bürostandorten relativ kurz sind.

Adressen am Seestern fallen in den Postleitzahlenbereich 40547–40549.

Bebauung

Vodafone-Zentrale

Die Bruttogeschossfläche der Büros und Hotels beträgt 450.000 m² und ist neben dem Bürogebiet Kennedydamm an der Kaiserswerther Straße das zweitgrößte der ganzen Stadt. Die durchschnittliche Bürobruttonutzfläche beträgt 10.000 bis 25.000 m². Eine große Anzahl namhafter Firmen haben sich am Seestern niedergelassen und beschäftigen dort rund 10.000 Personen. Beispiele einiger dort ansässiger Unternehmen sind Huawei, CGI Group, Ericsson, HP, Level 3, Vodafone Deutschland, planetactive, MCI Worldcom und Avaya. Mit der Zeit ist der Seestern auch zu einem wichtigen Hotelstandort geworden. Aktuell befinden sich dort fünf Hotels, unter anderem von Mercure, Novotel, Courtyard, Lindner und Innside. Die fünf Hotels haben eine Kapazität von rund 1500 Betten. Am Seestern befinden sich 9 % der in Düsseldorf vorhandenen Übernachtungskapazitäten sowie rund 5,5 % der gesamten Büroflächen der Landeshauptstadt.^[1]

Verkehr

Das Bürogebiet ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Brüsseler Straße (B 7) kommt von Osten über die Theodor-Heuss-Brücke, verläuft am Seestern als autobahnähnlich ausgebaute Hochstraße in Richtung Westen und wird später zur A 52. Anschluss an die Brüsseler Straße besteht über die Lütticher Straße, welche sie östlich des Gebiets kreuzt. Seit 1991 hat das Gebiet auch einen eigenen Anschluss an die Stadtbahn Düsseldorf. Die Linie U77 zweigt an der Station Prinzenallee von der Hansaallee ab und führt parallel zur Brüsseler Straße bis zur Station Am Seestern, wo die U77 ihre Endstation hat. Die U77 verkehrt im 20-Minuten-Takt vom Seestern über die Innenstadt und den Hauptbahnhof bis in den südlichen Stadtteil Holthausen.

Weblinks

• Landeshauptstadt Düsseldorf – Entwicklungsgebiet Seestern, Hansaallee
• Standortinitiative Seestern Düsseldorf e. V.

Quellen

1. ↑ Düsseldorf-Seestern auf düsseldorf.de

51.2424146.738784

Koordinaten: 51° 14′ 33″ N, 6° 44′ 20″ O