Palaisquartier

Palais Quartier vom Maintower gesehen (März 2009)

Das Palais Quartier (eigene Schreibweise: PalaisQuartier) ist ein Großbauprojekt in der Innenstadt von Frankfurt am Main.

Auf einem etwa 1,7 Hektar großen innerstädtischen Areal zwischen der Einkaufsmeile Zeil und dem Eschenheimer Turm entstehen vier Bauelemente: Das Einkaufszentrum MyZeil, ein 135 Meter hoher Büroturm, das 96 Meter hohe Jumeirah Frankfurt Hotel sowie die Rekonstruktion des Palais Thurn und Taxis. Die Bauarbeiten begannen im Juli 2004 und sollen 2010 abgeschlossen werden.

Geschichte

Abgerissen: Post-Areal (2003)

Das als „Post-Areal“ bekannte Grundstück war im Februar 2002 von der Deutschen Telekom für 230 Millionen Euro an den niederländischen Investor MAB verkauft worden. Im gleichen Jahr ging das Architekturbüro KSP Engel und Zimmermann Architekten als Sieger aus dem städtebaulichen Wettbewerb für das Bauvorhaben hervor. Die ersten Planungen sahen vor, nach dem Rückbau der ehemaligen Hauptpost aus den 1950er Jahren spätestens im Juli 2004 mit den Neubauten zu beginnen und diese Ende 2006 abzuschließen. 2003 gab MAB bekannt erst im Sommer 2004 mit den Abbrucharbeiten zu beginnen. Am Fertigstellungstermin Ende 2006 wurde allerdings festgehalten. Im Juli 2004 begann der Abriss, jedoch musste die Baustelle monatelang wegen Rechtsstreitigkeiten mit den Grundstücksnachbarn stillgelegt werden, so dass auch der Eröffnungstermin nicht mehr zu halten war und auf den 10. September 2008 verschoben wurde. Nachdem sich die Anzeichen, dass auch dieser Termin nicht zu halten sei, verstärkt hatten, gaben MAB im Februar 2008 bekannt, dass sich die Eröffnung des Einkaufszentrums um ein weiteres halbes Jahr auf den 26. Februar 2009 verzögern werde. Das Palais Thurn und Taxis sowie die zwei Hochhäuser werden im Herbst 2009/Frühjahr 2010 fertiggestellt sein. Die geplante Investitionssumme für das gesamte Projekt betrug zunächst etwa 800 Millionen Euro, mittlerweile werden die Gesamtkosten auf etwa 960 Millionen Euro geschätzt.

Für das Bauprojekt wurde unter anderem das 69 Meter hohe Fernmeldehochhaus, eines der ersten Hochhäuser in Frankfurt aus dem Jahr 1956, abgerissen. Ebenfalls abgerissen wurde das Rundschau-Haus, das auf dem direkt angrenzenden Grundstück stand. Dieses 5500 Quadratmeter große Grundstück, das nicht Teil von Palais Quartier ist, wurde im Juni 2005 nach 33 Monate langen Verhandlungen vom Druck- und Verlagshaus Frankfurt an MAB verkauft. Nach dem Abriss des Rundschau-Hauses diente es zunächst der Baustellenlogistik für das Palais Quartier. Entwürfe für den Neubau wurden 2006 von Langhof Architekten vorgestellt. Die Fertigstellung soll 2010 erfolgen.

Das Bauprojekt war zunächst als „Zeil-Projekt“ bekannt, danach lange Zeit als „Frankfurt Hoch Vier“ bevor mit „Palais Quartier“ der endgültige Name präsentiert wurde.

Palais

Im Hintergrund der fast fertiggestellte Turm am Thurn-und-Taxis-Platz, vorne das Palais Thurn und Taxis (April 2009)

Büroturm und Hotelturm mit Katharinenkirche (März 2009)

→ Hauptartikel: Palais Thurn und Taxis

Das dem Gesamtkomplex namensstiftende Palais Thurn und Taxis wird nach historischem Vorbild wieder aufgebaut. Allerdings ist keine originalgetreue Rekonstruktion geplant, sondern eine verkleinerte Kopie des ursprünglichen spätbarocken Stadtpalais. Die erhaltenen Torhäuser wurden abgerissen, deren Sandsteinornamente werden im Bau aber verwendet.

Anders als früher wird das neue Palais an allen Seiten frei stehen, so dass die beiden Seitenflügel des Cour d’honneur nunmehr Schauseiten nach Norden bzw. Süden erhalten, die sie früher wegen der Nebenhöfe nicht hatten. Diese Fassaden werden vollkommen neu entworfen. Schließlich muss auch die Gartenfassade des Corps de Logis vollkommen neu gestaltet werden, um sie an die geänderte Kubatur der Rekonstruktion anzupassen. Das als „Rekonstruktion“ bezeichnete Gebäude wurde aus Beton gegossen und mit einem Dach aus Stahlstreben versehen. Äußerlich wird es trotzdem als historisches Gebäude erscheinen und einen Multifunktionssaal für etwa 1000 Personen im Untergeschoss, Einzelhandel und gehobene Gastronomie im Erdgeschoss sowie Büros in den Obergeschossen beherbergen. Das Bauwerk ist zu einem bedeutenden Teil (Februar 2009) äußerlich fertiggestellt. Nach dem aufwändigen Innenausbau kann mit der Eröffnung noch im Laufe dieses Jahres gerechnet werden.

Turm am Thurn-und-Taxis-Platz

Hinter der Rekonstruktion des Palais entsteht am neu angelegten Thurn-und-Taxis-Platz ein 135 Meter hohes Hochhaus, ebenfalls entworfen von KSP Engel und Zimmermann. Es erhält in leicht dekonstruktivistischer Manier geknickte Fassaden aus matt schimmerndem Aluminium und Glas. Der Büroturm wird auf 32 Geschossen 48.000 qm Gesamtfläche aufweisen. In den unteren Geschossen befinden sich die Lobby und mehrere Konferenzräume, in der vierten Etage besteht ein direkter Zugang zum Einkaufszentrum MyZeil. In 90 Metern Höhe gibt es zwei Dachterrassen, die allerdings nicht öffentlich zugänglich sind. Nach Angaben des Investors sind bereits 30 Prozent der Büroflächen vermietet, die Fertigstellung soll Ende 2009 erfolgen.

Jumeirah Frankfurt Hotel

Neben dem Büroturm wird am Thurn-und-Taxis-Platz ein kleineres Hochhaus mit 24 Geschossen und 96 Metern Höhe gebaut. Mit dem Hochbau wurde Ende Januar 2008 begonnen, die Fertigstellung soll 2010 erfolgen. Im April 2009 wurde mit der internationalen Hotelkette Jumeirah Group ein Pachtvertrag unterzeichnet. Mitte 2010 soll das Jumeirah Frankfurt Hotel mit 219 Zimmern eröffnet werden. Das Fünf-Sterne-Haus wird das erste Hotel der Jumeirah Group in Deutschland. ^[1]

Einkaufszentrum MyZeil

MyZeil

→ Hauptartikel: MyZeil

Das von Massimiliano Fuksas entworfene Einkaufszentrum MyZeil bildet das Tor des Quartiers zur Zeil. Es ist auf sechs Stockwerke verteilt und verfügt über 100 Geschäfte auf 47.000 m² Verkaufsfläche.

Besonderheit des Bauwerks ist der gläserne Regenwasserabfluss sowie die 46 Meter lange Rolltreppe in das vierte Obergeschoss.

Siehe auch

• Liste der höchsten Gebäude in Deutschland

Einzelnachweise

1. ↑ [1] (property-magazine.de)

Weblinks

• www.palais-quartier.de – Projektseite
• myzeil.de – Projektseite des Einkaufszentrums
• www.bouwfondsmab.de – Projektentwickler
• Webcam-Bilder der Großbaustelle
• Infos über PalaisQuartier (unter dem früheren Namen FrankfurtHochVier) auf der Internetpräsenz der Architekten KSP Engel und Zimmermann
• Informationen zur Tragwerksplanung (PDF-Datei, 72 kB), www.khing.de

Große Einkaufszentren in der Stadtregion Frankfurt

MyZeil – Hessen-Center – Isenburg-Zentrum – Main-Taunus-Zentrum – Nordwestzentrum

 

Hochhäuser in Frankfurt am Main ab 75 Metern

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• In Bau: Jumeirah Hotel | Opernturm | Turm am Thurn-und-Taxis-Platz | Tower 185

• In Planung: BahnTower | Grand Hyatt Hotel | Maintor | Skytower | Taunusturm

 

50.1147222222228.68138888888897Koordinaten: 50° 6′ 53″ N, 8° 40′ 53″ O