Zoofenster

Zoofenster
Zoofenster im Rohbauzustand, Februar 2011
Basisdaten
Ort:	Kantstraße Joachimstaler Straße Hardenbergstraße (Berlin-Charlottenburg)
Bauzeit:	Juli 2008–2011
Eröffnung:	Ende 2011
Status:	im Bau
Baustil:	Zeitgenössisch
Architekt:	Christoph Mäckler
Nutzung/Rechtliches
Nutzung:	Büro, Einzelhandel, Hotel
Zimmer:	242
Hauptmieter:	Hilton
Technische Daten
Höhe:	118.8 m
Etagen:	4 Untergeschosse 1 Erdgeschoss 32 Obergeschosse[1]
Aufzüge:	9
Baukosten:	ca. 200 Mio. €
Höhenvergleich
Berlin:	4. (Liste)
Deutschland:	40. (Liste)

Das Zoofenster ist ein im Bau befindliches Hochhausprojekt im Berliner Ortsteil Charlottenburg.

Geschichte

Der prominente Standort hat eine bewegte Geschichte: eine frühere Variante war 1999 die Planung des Hotelkonzeptes Merchant Court mit 310 Zimmern und einer Fläche von rund 24.280 m². Merchant Court ist ein Label der Raffles Holdings (1995) Pte Ltd. aus Singapur, einem Vertreter des Luxussegments. Bei diesem Konzept sollten vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss Einzelhandelsflächen und in den Etagen über dem Hotel Büros und Wohnungen realisiert werden. Als Merchant Court Berlin wurde das Hotel bereits in entsprechenden Veröffentlichungen beworben.

Die vorbereitenden Arbeiten begannen bereits 2002. Als allerdings der Hauptpächter, die Hotelkette Hilton, vom Vertrag zurücktrat, wurden die Arbeiten gestoppt. Damals wurden lediglich Planierungsarbeiten durchgeführt, das verwaiste Grundstück war seitdem von großflächigen Riesenpostern verhüllt.

Im August 2007 hat der derzeitige Grundstückseigner, die Kölner Immobiliengruppe Ebertz & Partner, einen neuen Investor gefunden, der das Haus nach den bereits vorhandenen Plänen errichten würde.^[2] Nach einem Bericht im RBB handelt es sich um einen Investmentfonds der finanzstarken Harvest United Enterprises mit Sitz in Abu Dhabi.

Im Mai 2008 wurde nach der Demontage der Posterwand mit den vorbereitenden Bauarbeiten begonnen. Das 27 Meter tiefgehende Fundament wurde bis Anfang 2009 fertiggestellt. Die offizielle Grundsteinlegung erfolgte schließlich am 27. März 2009.^[3] Zur Erweiterung des Baugrundstücks wurden ab April 2009 der nördliche und der Brücken-Teil des angrenzenden Schimmelpfeng-Hauses abgerissen; damit ist auch der lange Zeit verstellte Blick von der Kantstraße zum Breitscheidplatz wieder frei.

Nach Abschluss der Betonierungsarbeiten am 32. Obergeschoss des Hochhauses ist das Bauvorhaben seit Mitte Oktober 2010 im Rohbau fertiggestellt, das Richtfest wurde am 22. Oktober 2010 gefeiert. Als Fertigstellungstermin für das zweithöchste Hochhaus im Berliner Westen wird nun Ende 2011 genannt. Seit Anfang 2011 wird der Hotelbereich eingerichtet und der Kern der Belegschaft eingewiesen.

Lage und Architektur

Das Areal des Zoofensters wird eingefasst von der Kantstraße im Süden, der Joachimstaler Straße im Westen sowie der Hardenbergstraße im Norden. Das Grundstück in Form eines Dreiecks liegt leicht schräg gegenüber dem Hardenbergplatz mit dem Bahnhof Zoologischer Garten im Norden und mit seiner etwas abgestumpft abschließenden Spitze gegenüber dem Breitscheidplatz mit der Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche im Osten.

Entworfen wurde das Zoofenster vom Frankfurter Architekten Christoph Mäckler. Richard Rogers und der Getränkekonzern Brau & Brunnen wollten ursprünglich an derselben Stelle ein völlig gläsernes Hochhaus errichten. Mäcklers Entwurf sollte sich dagegen der umgebenden steinbetonten Bebauung mehr anpassen und farblich besser einfügen. Des Weiteren orientiert sich der Sockel (die unteren sechs Etagen) nun von der Höhe her an den benachbarten Bauwerken.

Nutzung

Das Gebäude soll neben 30 Prozent Einzelhandelsflächen in den unteren Geschossen hauptsächlich ein Hotel der Luxusmarke The Waldorf Astoria Collection des Hilton-Konzerns beherbergen, das voraussichtlich 242 Zimmer bieten wird.^[4]

Weblinks

 Commons: Zoofenster – Sammlung von Bildern, Videos und Audiodateien

• Entwurfübersicht auf der Homepage von Architekt Mäckler Architekten

Einzelnachweise

1. ↑ alpine-bau.de: Neubau „Zoofenster“, Berlin
2. ↑ Prominenteste Baulücke verkauft – Das „Zoofenster“ soll nun endlich gebaut werden. In: Berliner Zeitung vom 20. August 2007
3. ↑ Ein bisschen Wüstensand für Charlottenburg. In: Berliner Zeitung vom 27. März 2009
4. ↑ Hilton eröffnet Waldorf Astoria im Zoofenster. In: Die Welt vom 24. Januar 2009

52.50555555555613.332777777778

Koordinaten: 52° 30′ 20″ N, 13° 19′ 58″ O