DIC Asset

DIC Asset AG
Rechtsform	Aktiengesellschaft
ISIN	DE0005098404
Gründung	1998
Sitz	Frankfurt am Main
Leitung	CEO Ulrich Höller CFO Markus Koch
Mitarbeiter	112 (2009)
Bilanzsumme	2.213,4 Mio. Euro (31. Dezember 2009)
Branche	Immobilienwirtschaft
Website	www.dic-asset.de

Die DIC Asset AG ist ein Immobilienunternehmen mit klarem Anlagefokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland, insbesondere auf Büro- und Einzelhandelsimmobilien.

Immobilienportfolio

Das Immobilienportfolio der DIC Asset AG ist in drei Segmente gegliedert:

Das Core plus-Portfolio umfasst den längerfristigen Eigenbestand mit stabilen und attraktiven Mietrenditen, die einen kontinuierlichen Cashflow für das Unternehmen generieren. Die Immobilien des Core-Portfolios sind langfristig an Mieter mit guter Bonität vermietet und weisen eine hohe Vermietungsquote auf.

Das Value added-Portfolio enthält die Immobilien mit mittelfristigem Anlagefokus, bei denen interessante Wertsteigerungspotenziale durch geeignete Maßnahmen wie z. B. Optimierung des Nutzungskonzepts, Refurbishment oder Optimierung des Vermietungsstands realisiert werden können.

In den Co-Investments sind das neue Geschäftsfeld Spezialfonds sowie die opportunistischen Immobilien-Investitionen der DIC-Gruppe mit höherem Ertrags-Risiko-Profil zu finden, an denen sich die DIC Asset grundsätzlich mit 20% beteiligt. Während sich das Spezialfonds-Segment auf attraktive Core-Investments an den wesentlichen Wirtschaftsstandorten konzentriert, werden die opportunistischen Investments durch Projektentwicklungen, Nachvermietungs- und Refurbishment-Maßnahmen neu am Markt positioniert und im Rahmen eines individuellen Business-Plans ausplatziert.

Das Immobilienportfolio der DIC Asset AG umfasst etwa 2 Mio. m² Nutzfläche, verteilt auf rund 300 Objekte. Der betreute Immobilienbestand (Assets under Management) beläuft sich auf circa 3,2 Mrd. Euro (Dezember 2010).

Real Estate Management

Das Real Estate Management der DIC Asset-Immobilien wird durch das Tochterunternehmen DIC Onsite GmbH geleistet. Die DIC Onsite operiert deutschlandweit mit Niederlassungen in Frankfurt, Mannheim, Düsseldorf, Hamburg, Berlin und München. Zu den Leistungen der DIC Onsite gehören das Operative Asset Management (Objektpositionierung und Vermietungsmanagement), das Property Management (Objektmanagement und Kaufmännisches Management) sowie das Facility Management (Technisch-Infrastrukturelles Management).

Geschichte

Die DIC Asset AG wurde 2002 als Portfoliogesellschaft der DIC Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA etabliert. In den darauf folgenden Jahren baute die DIC Asset ein bundesweites Portfolio an Gewerbeimmobilien auf, u.a. durch mehrere größere Transaktionen wie die Übernahme eines Portfolios aus 57 Objekten von der Frankfurter Sparkasse gemeinsam mit MSREF (2004), der Erwerb eines Portfolios mit 45 Immobilien von der Munich Ergo AssetManagement (2005), der Erwerb des Immobilienportfolios der FAY-Gruppe mit 55 Objekten (2006)^[1] und die Übernahme von Immobilienportfolios der SEB Immobilien-Investment GmbH, von der Hansainvest Hanseatische Investment-GmbH und AXA/DBV Winterthur (2007).

Im Rahmen der FAY-Transaktion übernahm die DIC Asset AG auch die Mehrheit an der FAY Property Management GmbH und baute diese zur deutschlandweit operierenden DIC Onsite GmbH aus.

Die erste Börsennotierung der DIC Asset AG erfolgte 2003 mit der Aufnahme der Aktie im Freiverkehr in München und Stuttgart. 2006 führte die DIC Asset erfolgreich den Börsengang am Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse durch, 2006 wurde die Aktie der DIC Asset AG in den SDAX und 2007 in den EPRA-Index aufgenommen.

Vorstand

• Ulrich Höller - Vorsitzender des Vorstands (CEO)
• Markus Koch - Vorstand Finanzen & Controlling (CFO), stellv. Vorsitzender

Eigentümerstruktur

Anteil	Anteilseigner
39,4 %	DIC-Gruppe
8,3 %	Morgan Stanley Real Estate Funds
5,1 %	Solvia Vermoegensverwaltung
47,2 %	Streubesitz

Stand: April 2010

Quellen

1. ↑ DIC Asset erwirbt Immobilienportfolio der FAY-Gruppe

DIC Asset AG plant 100 Mio. Euro Unternehmensanleihe in DEAL-Magazin

Weblinks

• Webseite der DIC Asset AG
• Webseite der DIC-Gruppe
• Webseite der DIC Onsite

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(Stand: 19. September 2011)